水电井是属于物业管吗-水电井是属于物业管吗还是业主

本篇文章给大家谈谈水电井是属于物业管吗，以及水电井是属于物业管吗还是业主对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、楼道管道井归业主还是归物业
• 2、住户管道井归不归物业管理
• 3、物业小区内的强电,弱电井的维修是否归物业管理?
• 4、管道井漏水属于物业还是业主
• 5、小区物业为了统一管理锁闭业主共用水电井是否合法
• 6、物业是不是应当检查管道井

楼道管道井归业主还是归物业

法律分析：现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责。

法律分析：楼道管道井归业主还是归物业 现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理。

楼道的管道井通常会连接到主管道，这些主管道则属于物业管理。比如，通往污水井的管道属于物业管理，因为这是公共设施，需要物业进行维护和保养。如果这些管道出现问题，比如堵塞、泄漏等，那么物业管理就有责任进行维修和解决。

法律分析：管道井属配套公共设备间/室/房，内有供水，供电，网络，水表，电表，水泵，网络设备等，属于公共区域。物业对公共区域、设备有管理权。法律依据：《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

住户管道井归不归物业管理

通往污水井的均是主管，那是物业管理范围内。物业管理的是公共部分，比如一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通。小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能住户分摊费用，或者动用物业维修基金。而住户里面的，则不归物业管理，是属于住户自己的，出了问题通常由住户自己解决。

管道井暖气阀门漏水的责任归属取决于具体的情况和房屋管理的责任分配。一般来说，以下几个因素可能影响责任的归属： 租赁合同：如果租房合同中明确规定了暖气系统的维护责任归属于房主或物业方，那么漏水问题很可能归属于物业责任。如果合同中没有明确规定，双方需要进行协商。

物业管理的是公共部分，比如一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通。小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能住户分摊费用，或者动用物业维修基金。而住户里面的，则不归物业管理，是属于住户自己的，出了问题通常由住户自己解决。

物业小区内的强电,弱电井的维修是否归物业管理?

小区内的强电，弱电井属于公共设施，包括维修、维护等工作都归物业管理。

强弱电井属于公共的，因不是单独为本层服务，里面还有主干电缆，以及可能有为其他楼层服务的中转、终端设备，所以应由物业管理部门统一管理、维护。

因目前强、弱电工程施工具有一定的专业性和垄断性，一般小区内强、弱电工程施工都是由房地产开发公司分包给专业的单位施工（比如强电由市供电公司施工，弱电由专业网络公司：中国网通或济南百灵网，和有线电视公司施工）。

应该找物业的，电信他只是卖东西的，造成你不能上网的原因是没有电，不是他的问题，他是不会管的（你说你买个电视机回来，没有电，你能找卖电视机的么？）。电信宽带用的是强电，转成弱电的。我觉得主要还是物业怕麻烦，推脱。找当地的房屋土地管理局投诉，12315也行。

弱电井是用来敷设弱电线路（缆）的一个（应该说是）通道．弱电井在指定的楼层会设制检查口，方便给专业工作人员检查弱电线路（缆）用的。弱电井的规范标准 传统建筑中，弱电管线一般只有电话、电视管线，大部分建筑物中垂直干线一般沿墙体暗敷（或明敷），使管线到达各楼层。

最后，自己作为电工主管，分管强电，弱电，小区、市场专业维修保养工作，深感责任大，担子重，物业公司领导给予自己充分信任，信任就是自己勤奋工作，不断提高管理水平的动力，自己必将认真高效，以身作则，配合各部门的工作，在新的一年戒骄戒躁，开创崭新的工作局面。

管道井漏水属于物业还是业主

该产权属于业主管理。如果管道井出现了问题，比如漏水、堵塞等，业主可以直接负责维修。这是因为管道井属于公共部分，而不是物业管理的范围。然而，这并不意味着物业管理就不重要。物业管理的职责是维护和保养小区的公共部分，包括楼道的清洁、公共设施的维护和保养、安全保卫等方面。

如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

法律分析：楼道管道井归业主还是归物业 现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理。

小区物业为了统一管理锁闭业主共用水电井是否合法

1、公共性物业服务标准按照物业服务质量分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，物业服务标准越高。特种设施设备维护运行服务不分等级，为统一标准。

2、因私自锁闭电梯厅防火门发生跑水***时无法及时关闭水井内阀门所造成的后果由相关业主承担； 物业公司发现私自锁闭电梯厅防火门现象，物业有权对锁闭防火门进行整改，所发生的费用由相关业主承担。

3、丙方受甲方（本物业业主）委托负责本物业的管理，下称物业管理公司，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称物业管理处。乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。

物业是不是应当检查管道井

1、法律分析：现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责。

2、事先在醒目位置贴出告示或温馨提示--告知业主不能将管道井中会有安全隐患给业主一定的时间自行清理，逾期做无主物处理（尽可能不要扔掉，找个地方储存下确实无人认领再扔掉）。全部清理完毕给管道井上锁。业主是指物业的所有权人。

3、物业管理规定只是标注了一些标准和大致的服务流程、规范，物业的服务项目和标准大多都是自己定制的。当发现下水道堵塞时，个人建议先确定是什么地方堵了，一般物业服务只负责主管道的疏通。也就是说，如果堵住的地方为室内厨房分管道部分，除非与物业有特殊约定，一般物业是不会管的。

4、水管井里能走电线归物业管。根据查询相关公开信息显示通过对各种管道井的管理，保证管道井内设施，设备的安全运行环境，防止意外事故的发生，本规定适用于物业服务中心管辖区域内的各种管道井，凡从事工程巡检，维护人员以及涉及管道井范围内有关工作时应按本规定执行。

5、第十七条　建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。第十八条　现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和[_a***_]等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

6、管道井属于公共区域，属于物业管理服务范围，具体由物业公司哪个部门负责，主要看公司是如何安排的，一般会安排给保洁部。

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