物业多久清理污水管道-物业多久清理污水管道合理

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本文目录一览：

• 1、物业有疏通下水管道义务和责任吗
• 2、主下水管道堵塞谁负责
• 3、三级物业管理包括哪些服务内容?

物业有疏通下水管道义务和责任吗

1、若下水道为公共设施，如小区内的共用管道，物业有责任进行疏通。 如果堵塞的是业主家中的独立下水道，如一楼的管道，则业主应承担疏通责任，物业不承担此义务。

2、法律主观认为，物业公司并没有定期疏通下水道的法定义务，这一义务的具体执行取决于物业服务合同中的约定。 当小区的公共排水管道出现堵塞时，根据法律规定，物业公司应当承担维修的责任。 公共排水管道被视为公共设施，其维护和保养属于物业公司的管理职责范围。

3、厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。 下水道堵塞的承担主体，应当具体分析： 正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。 但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。

主下水管道堵塞谁负责

业主管道堵塞物业责任划分：一般由物业承担责任；如果是下水管道出现质量问题导致堵塞，在质保期内的，一般由经营者或生产者负责维修；如果是第三人导致下主管道堵塞的，则由第三人承担责任。

法律分析：下水道堵塞由物业负责。如果没有物业，就由住户负责。如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。如果可以确定是某一住户所致，那应该由这个住户负责，如果无法确定，那么出于公平原则，费用由所有住户平摊。

法律分析：下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

根据民法典规定，下水道堵塞的承担主体，应当具体分析：正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。

法律分析：小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二：一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。

***物业管理包括哪些服务内容?

保洁服务：小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。公共楼道每天清扫1次，扶手每周擦洗2次。公共厕所每天清洁2次，保持干净整洁。垃圾桶、果皮箱外表要求整洁，无外溢垃圾，周围地面无污水、脚印。

综合服务 制定物业管理服务项目、内容及物业服务标准。 设有服务接待中心，公示8小时服务电话，及时处理物业管理服务范围内的公共**务，受理住户的咨询和投诉。 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理等制度健全。

***物业服务标准内容如下：基本要求（1）物业公司承接项目时，需要对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（2）物业的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（3）物业公司要有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

***物业服务标准具体如下：基础条件。封闭式管理，并有固定管理服务用房。绿化率在25%以上，休闲活动中心、绿化和场地达500平方米以上。固定活动馆所在100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护。门岗室要整洁，物业工作人员着装要统一。

适时投放消杀药物，有效控制鼠、蚊、蝇等害虫。饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。小编总结：关于***物业服务标准的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！不同等级的物业，他们的服务标准不同，而等级越高的物业，物业费也更贵。

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