住房污水管破损案例-住房污水管破损案例分享

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本文目录一览：

• 1、楼上卫生间漏水有哪几种情况,对应有哪几种检测方法?
• 2、案例分析:楼上漏水到楼下,原因是水管堵住,问谁来承担责任?
• 3、...假设业主房子墙内水管漏水,物业要承担共同责任吗?
• 4、邻居故意把我家下水管堵了,我要怎么样维护自己的权利
• 5、施工时污水管道被挖机挖了个洞怎么处理?

楼上卫生间漏水有哪几种情况,对应有哪几种检测方法?

1、一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是水管破损造成渗水。

2、楼上卫生间漏水 与楼上厕所的渗漏一样，最常见的情况是楼上厕所的防水层损坏后的渗漏。楼上卫生间的地板一般要求防水。由于后期浴室用水时可能会有地面积水，如果不能及时通过地漏排水，就会沿着瓷砖裂缝在瓷砖下渗漏。如果此时地面的防水层损坏，它将泄漏到楼下浴室的屋顶。具体情况及预防措施如下。

3、若有厕所进水管道渗漏，应在检查前将闸门关上。管道渗漏，通常都是持续的，如果厕所里没有用过水，也会出现渗漏，说明管道出现了裂缝，造成了渗漏。

4、楼上卫生间漏水原因，有地面渗水和水管破损两种。管道渗水的判断，检查方法为：1上水管渗漏： 只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。

5、想要鉴定房屋漏水的话，需要去到现场进行检测，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成。

6、一般来说，卫生间漏水的原因有以下三种 进水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先我们记下水表的数据，在一个时间段内拜托楼上的住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。

案例分析:楼上漏水到楼下,原因是水管堵住,问谁来承担责任?

1、法律分析：若是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责。若是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2、如果是在保修期内的，由开发商负责，超出保修期限的，如果是供水单位责任的，由供水单位负责维修，不是供水单位责任的，由业主负责。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

3、责任谁负主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应由楼上的业主负责。这主要是楼上改造时防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。

4、如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应该承担民事侵权责任。如果上下楼层漏是因为房屋建筑防水材料自然老化而导致的，那么楼上、楼下业主应该共同承担共有部分的维修责任。

...***设业主房子墙内水管漏水,物业要承担共同责任吗?

1、如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2、根据一般的小区管理规定，小区家里的水管漏水通常是属于物业管理的责任范围内。因为水管是小区共有设施的一部分，包括供水管道、排水管道等。小区住户只是使用水管的用户，维护和管理水管的责任应由物业公司承担。当家里的水管漏水时，住户应该及时向物业公司报告，物业公司会派人员前来检修和修理。

3、法律分析：家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好，物业管理是没有责任的。主排水管道用了30年是没有问题的，没有外力损伤是不会漏的。

邻居故意把我家下水管堵了,我要怎么样维护自己的权利

1、故意堵塞下水道而影响他人正常生活的，在法律上属于侵权行为，应承担民事侵权法律责任，作为受害者，可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的，受害者也可以依法向******。

2、你可找居委会到现场看看，看他们看法如何，并提出你的要求。邻居故意把保家下水管堵了，这是不道德的，是站不住脚的，必须依靠***的力量，把这种不正之风彻底纠正。

3、你可以找物业、居委会、村委会的工作人员，和你的邻居进行协商调解，如果还是调解不成，你可以到***提起民事诉讼，维护自己的权益。

4、但考虑到邻居的份上，可以召集所有的楼上楼下一起协商，把问题和大家的心中疙瘩说开来，当然你就可以担任召集人。解决不了再***不晚。向***直接***即可。《物权法》第七章 相邻关系 第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

5、对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第八十七条　不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

施工时污水管道被挖机挖了个洞怎么处理?

施工的时候污水管道被挖机挖了个洞处理办法如下：要是管道只是破损上部，并且没有裂纹延伸，致使被挖管段漏水的话，可以直接补空洞，因为市政污水管路并不是承压管，管路满流的情况也并不多，如果只是挖穿孔没有裂纹，补一下就可以了，但是要保证不漏。

想办法将漏水部分清理干净，可以用铁丝缠一些废布清理，必要时用热风筒吹。将配好的胶水倒入，使胶水流入漏孔，如果漏孔较大，应当分几次倒胶水，每次要用风筒吹（注意温度，过高怕起火），使胶水不断的干燥，不断的将漏孔缩小直到完全堵漏。

下水管破了个洞怎么补 根据破洞的大小做一抱箍，抱箍要比破洞大两到三厘米左右即可。然后找一块厚度在一毫米以上的橡胶板，比如自行车的内胎，裁剪下一块比破洞边大一厘米即可。把抱箍套在下水管上，橡胶板垫在抱箍跟管道缝隙中的破洞处。橡胶板的位置确认无误后，把抱箍用螺栓紧固即可。

如果有条件换新的就尽量换掉。实在不能换的话，去建材城买一组塑钢土，和哥俩好差不多，分a和b。买到后，先把水管阀门关上，然后用温水把a和b调匀，在涂在漏水点，然后用纱布包好，24小时候以后再通水，检查是否不好。一般情况下，一次就行，***如还有渗点，还要在接着补一次。

在破损处增设流槽式污水检查井，砌好后再破管。拿来一段UPVC双壁波纹管，将其管（视排污管破口处的大小）切半边用环氧树脂胶把它粘在破口处，在用水泥把这一段填实好。用焊接的方法，塑料焊条封闭，管道替换。污水由支管流入干管，再流入主干管，最后流入污水处理厂。

处理办法：用厚度1毫米以上的铁皮做一个与管道直径相适应的“抱箍”，找一块厚度为1毫米左右（自行车内胎就可以）的橡胶板，将抱箍套在管道上，把橡胶板放在小洞处的抱箍和管道之间缝隙中，然后拧紧抱箍的螺栓就OK啦！这种办法适用于各种材质的下水管道。

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