咸阳市排污井归谁管-市政排污井

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本文目录一览：

• 1、物业法2023年有新规定污水井规谁?
• 2、楼梯间管道井产权属于谁管理
• 3、楼道管道井归业主还是归物业

物业法2023年有新规定污水井规谁?

1、优化了排水许可证的申请流程。对于集中管理的建筑或单位，可以由产权单位或委托的物业服务人统一申请排水许可证。 强化了对排水行为的监管，明确了排水户不得从事的危及城镇排水设施安全的活动。

2、十将第十六条改为第十七条，修改为“重点排水户应当建立档案管理制度，对污水预处理设施、内部排水管网、与市政管网的连接管、专用检测井运行维护情况、发生异常的原因和***取的措施等进行记录，记录保存期限不少于5年。

3、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

4、依据《民法典》的规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。如果是自然流水的，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

楼梯间管道井产权属于谁管理

1、法律分析：楼道管道井归业主还是归物业 现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理。

2、该产权属于业主管理。如果管道井出现了问题，比如漏水、堵塞等，业主可以直接负责维修。这是因为管道井属于公共部分，而不是物业管理的范围。然而，这并不意味着物业管理就不重要。

3、楼道管道井归业主还是归物业现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。

4、法律分析：管道井属配套公共设备间/室/房，内有供水，供电，网络，水表，电表，水泵，网络设备等，属于公共区域。物业对公共区域、设备有管理权。

5、住户下水管通往主管处，是业主自行管理维护，不属于物业管理。主管则是物业管理内容。通往污水井的均是主管，那是物业管理范围内。物业管理的是公共部分，比如一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通。

6、管道井是建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道，越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多，除基本的供水、供电、排水管线外，还有电话、有线电视、监控、通风等功能。管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责。

楼道管道井归业主还是归物业

楼道的管道井通常会连接到主管道，这些主管道则属于物业管理。比如，通往污水井的管道属于物业管理，因为这是公共设施，需要物业进行维护和保养。如果这些管道出现问题，比如堵塞、泄漏等，那么物业管理就有责任进行维修和解决。

法律分析：楼道管道井归业主还是归物业 现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理。

法律分析：管道井属配套公共设备间/室/房，内有供水，供电，网络，水表，电表，水泵，网络设备等，属于公共区域。物业对公共区域、设备有管理权。

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