高层住宅供电管道井归谁管-高层住宅供电管道井归谁管

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本文目录一览：

• 1、楼道管道井归业主还是归物业
• 2、住户管道井归不归物业管理
• 3、物业对管道井有管理责任吗

楼道管道井归业主还是归物业

1、住户下水管通往主管处，是业主自行管理维护，不属于物业管理。主管则是物业管理内容。通往污水井的均是主管，那是物业管理范围内。

2、一般情况下，管道井漏水由物业公司负责。门外管井属公共区域，维修费用应在物业费包含范围之内。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

3、管道井是建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道，越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多，除基本的供水、供电、排水管线外，还有电话、有线电视、监控、通风等功能。管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责。

4、没有法律法规明确的禁止管道井内禁止存放私人物品的条款。但是，楼层“管道井”应当属于建筑物共有部分。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

住户管道井归不归物业管理

和这个概念相互混淆的是管道井，现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理。

现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理。

管道井暖气阀门漏水的责任归属取决于具体的情况和房屋管理的责任分配。

这是物业公司的管辖范围，管井锁闭是全理的。这部分是公用设施设备，维护和管理权归物业公司。

首先，地暖管道井到住户之间的管子属于公共管道，这个既不属于物业也不属于个人，但是归物业维修，如果出现损坏的情况下是归物业维修，其次，进入住户家内的地暖管是归住户管理，如果出现损坏的话只能由业主修理。

物业对管道井有管理责任吗

对于这个问题，其实是有相关法律法规来规定的。《物业服务管理条例》第十五条规定，物业服务企业应当负责公共设施和公共设备的维修、保养和更新，并定期进行安全检查。

综上所述，下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。

法律分析：只要堵塞管道的位置处于业户内，那该部分不属于公共设备设施，即使它的功能是承担多户业主的使用，也不在物业服务范围内。

法律分析：下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。

管道井中的供暖设备是公共设施，物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。根据您的描述，就是一个接头漏水的事情，应该容易维修。

物业管理的是公共部分，比如一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通。小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能住户分摊费用，或者动用物业维修基金。

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