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1、分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。 公示期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。
2、而由于疫情的影响房地产市场处于走低阶段,更多购房者都由于疫情方面推迟了原本的购房***。
3、既使高房价和投机问题严重,中央对房地产进行调控上也游移不定,而地方***更是房价高涨受益者,自是积极支持房地产市场活跃。不能打压房地产价格的主要依据是房地产是推动经济发展的关键性动力。
4、社会资金投机炒房严重扭曲房地产供求关系,使得房产价格不断上涨。同时房产投机使得房产价格除了商品价格本身外,又附加了房产的资本价格,如此增厚了房价。
5、财政与金融情况。财政与金融状况的好坏直接影响房地产价格。经济下滑,会导致银根紧缩,如果这种情况长期持续下去,不但房地产需求会减退,房地产供给量也会紧跟着下降,这对房地产价格的影响是非常大的。
6、房地产价格持续上涨,还存在一些制度性因素,现有土地制度为房地产土地供应制造了障碍与寻租空间。农地不能直接入市,农民的土地利益得不到有效保护,为地方***提供了“土地财政”的空间。除此之外,制度因素还有以下问题。
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