物业费包含管道井管吗为什么（物业费包括管道维修嘛）

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本文目录一览：

• 1、物业服务费里包含了哪些服务?
• 2、小区房子里面的水管道,属于物业管吗?
• 3、管道疏通属于物业费支出范围吗?
• 4、小区下水主管道及窨井清理是否包含在物业费中

物业服务费里包含了哪些服务?

法律分析：物业费包括下列内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。

法律分析：主要包括以下费用。管理费。管理费就是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。清洁费用及绿化养护费管理费。

法律主观：物业费包括物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。

根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：保安、保洁、维修、管理等人员的工资、***、着装以及一些办公人员的日常管理费用。

小区房子里面的水管道,属于物业管吗?

1、法律分析：属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。

2、法律分析：家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好，物业管理是没有责任的。

3、根据一般的小区管理规定，小区家里的水管漏水通常是属于物业管理的责任范围内。因为水管是小区共有设施的一部分，包括供水管道、排水管道等。小区住户只是使用水管的用户，维护和管理水管的责任应由物业公司承担。

4、室外管道破损，无论是上水管、排水管、暖气管还是什么其它管，也无论它在楼道里还是楼梯外，都应该有物业承担全部维修费用。如果家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。

5、然而，一些小区可能会有不同的规定和政策。有些小区将私人住宅内的水管问题视为业主的责任范围，而不属于物业管理的职责。在这种情况下，业主需要自己负责处理和修复水管漏水问题。

6、物业管理公司通常负责小区内下水管道的管理和维护。这包括排水系统的清洁和修复，以确保居民家中的废水可以顺畅地流入污水处理系统。

管道疏通属于物业费支出范围吗?

法律分析：因乱扔杂物造成主管道堵塞，如果能找到责任人，由责任人承担，否则由相关住户分摊费用。偶尔一次也可以由物业支付。

疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自***，但不能影响到相邻或相关公共部份。

物业费是不包括下水道通畅的。下水道不通畅物业也是不会管理的。

下水主管道属于公用设施，按照《物业管理条例》、《物业服务收费办法》相关规定，应当由物业服务企业负责疏通，费用由物业费列支。

小区下水主管道及窨井清理是否包含在物业费中

疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自***，但不能影响到相邻或相关公共部份。

只要是公共区域的水管，都是物业负责维修管理的。就是业主户外的管道，如果是家里面的水管，要看有没有过了保质期，如果是新楼房没有5年的使用期，就是物业负责维修更换。

小区化粪池清理费用由业主承担，不过业主一般都会缴纳物业费，所以物业费里面有一部分是包含了清理下水道的费用。

而且物业费用的高低很大程度上就决定了物业对于公共设施的管理，对于住户的关怀是否足够到位。

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