物管私自卖电梯井（物业私自卖业主物品）

今天给各位分享物管私自卖电梯井的知识，其中也会对物业私自卖业主物品进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业二层开电梯井违法吗
• 2、电梯井占用房间一角合法吗
• 3、物业未经业主同意电梯安装门禁合法吗?

商业二层开电梯井违法吗

违法。根据查询华律网信息显示，增设电梯连廊下方作为车道是不合法的增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。

如果开发商在预售合同或者销售合同中明确约定出售的是电梯房的话，那么就必须安装电梯；如果不安装就会构成违约。另外，如果在报批的规划文件中写明是电梯房而没有装电梯，也将面临行政主管部门的处罚。

法律分析：在公摊面积里面的，当然合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

可随着时光流逝，老旧小区的五六层业主，原本是对装电梯需求最大的人群，竟然也加入了反对行列，并说出了两大担忧。

电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，并不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井井壁除开设电梯门洞和通气孔洞外，不应开设其它洞口。电梯门不应***用栅栏门。

电梯井占用房间一角合法吗

电梯井改造房间不可以出租，不合法。根据查询相关***息显示，电梯井是电梯设备必须设置的区域，属于公共部位，不属于住房内部空间，因此作为住房的一部分，电梯井是不允许出租的。

解除合同赔偿损失。影响房间的正常使用，可以要求解除合同赔偿损失，也可***开发商违约，并要求赔偿。

可以。根据查询华律***显示，业主与物业公司的关系是合同关系，物业公司接受业主的委托，因此卧室与电梯井一墙之隔进行协商，协商失败后可***物业。

电梯间属于业主共用设施或共用面积，业主个人或其它人无权占用占有。出现这类情况可以向物业管理、业主委员会、居委会或村委会投诉，请求解决。也可以走诉讼程序，通过向人民***提起侵权诉讼来解决。

如果开发商在预售合同或者销售合同中明确约定出售的是电梯房的话，那么就必须安装电梯；如果不安装就会构成违约。另外，如果在报批的规划文件中写明是电梯房而没有装电梯，也将面临行政主管部门的处罚。

根据国家标准书房不能与电梯井道共用一堵墙。电梯井道是电梯运行的通道，有一定的安全要求和防火要求。为了确保电梯的运行安全和防止火灾蔓延，电梯井道一般需要***取相应的防护措施，不能与其他功能房间共用墙壁。

物业未经业主同意电梯安装门禁合法吗?

法律分析：物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

物业私自安装电梯门禁不合法。根据物业管理条例规定：电梯是公共部位属于业主所有，只是物业代为管理电梯的运行。在已经安装好并且运行的电梯里安装门禁属于电梯改装了。

法律分析：在不违反条例规定的情况下，小区居民可以自主决定小区事务。如果小区业主大会或业委会决定电梯不安装门禁系统，则物业公司无权强制居民使用门禁系统。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。

法律分析：是否可以安装门禁是需要看当地政策是否有相关规定，安装门禁是不需要征求业主同意的，比如根据北京相关政策，门禁需要强制被安装，不需要通过业委会。

关于物管私自卖电梯井和物业私自卖业主物品的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。